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我是二手房东现卖房被通知需要交土地出让金

发布时间:2021-07-12 04:27

  我于2012年购入一套房产,为某单位集资房,地址人民南路四段9号。 现我欲售出此套房产,但办手续时被通知需要缴纳土地出让金。 据我了解,土地出让金一套房子只需缴纳一次,且由卖方承担。我在12年购入房产时就应该由当时卖方进行了缴纳,为什么现在我出售房屋又要我进行缴纳。 因资金短缺,急需出售房产,请领导能够尽快帮助解答并解决土地出让金的问题

  网友:您好,首先感谢您对成都市不动产登记工作的关心和支持。关于您所反映的问题,现回复如下:经电线日通过购买政策房(交易)取得该房屋原房屋所有权证,未完善土地出让手续,土地性质为划拨。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条的规定,“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金”。您可具体根据《成都市国土资源局关于分户国有土地使用权划拨补办出让及转让有关问题处理意见的通知》(成国土资发〔2016〕150号)规定申请办理国有建设用地使用权划拨补办出让相关手续。根据《不动产登记暂行条例》第二十七条规定,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。同时,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条规定,权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的,应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。

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